Urbanisme

L’urbanisme s’est fortement développé depuis une vingtaine d’années en raison de la situation géographique de la commune, proche de l’agglomération tourangelle. Un nouveau Plan Local d’Urbanisme (PLU) règlemente la construction, en tenant compte des nouvelles législations qui ont restreint fortement les possibilités de construction en dehors des bourgs.

Cette page permet de télécharger les plans de zonage et le règlement du PLU, et présente les différentes demandes d’autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclarations de travaux).

 

PLU – zonage bourg    Télécharger le document

PLU – zonage nord    Télécharger le document

PLU – zonage sud    Télécharger le document

Règlement :

Disposition générales    Télécharger le document

Dispositions applicables aux zones urbaines :

Zone UA : Secteur du bourg    Télécharger le document

Zone UB : Secteur à prédominance pavillonnaire    Télécharger le document

Zone UE : Zone d’équipement identifiant le stade de la Baronne    Télécharger le document

Zone UY : zone d’activités identifiant la zone artisanale du Plessis    Télécharger le document

Dispositions applicables aux zones à urbaniser :

Zone 1AU : Zone destinée à la réalisation d’aménagements d’ensemble    Télécharger le document

Zone 2AU : Zone dont l’ouverture à l’urbanisation est subordonnée à modification ou révision du PLU    Télécharger le document

Dispositions applicables aux zones agricoles :

Zone A : Zone de richesses naturelles réservée aux activités agricoles    Télécharger le document

Dispositions applicables aux zones naturelles et forestières :

Zone N : Zone naturelle à protéger    Télécharger le document

Annexes :

Annexe 1 relative au retrait-gonflement des argiles    Télécharger le document

Annexe 2 relative au nuancier recommandé    Télécharger le document

Annexe 3 relative aux bâtiments identifiés comme pouvant faire l’objet d’un changement de destination    Télécharger le document

AUTORISATIONS D’URBANISME

Soumises à autorisation :

– le permis de construire regroupe les constructions neuves et certains travaux effectués sur les bâtiments existants

– le permis d’aménager regroupe les lotissements, les campings, aires de sport et de loisirs et les installations diverses

– le permis de démolir concerne les bâtiments situés dans le périmètre des monuments historiques

Soumises à déclaration :

– la déclaration préalable concerne les travaux et aménagements de bâtiments d’une superficie inférieure à 20 m2 (ou 40 m2 selon les secteurs et les travaux envisagés), les piscines non couvertes, les clôtures, les modifications de l’aspect extérieur de toute construction

Des délais d’instruction connus dès le dépôt du dossier

1 mois pour les déclarations préalables

2 mois pour les permis de construire

3 mois pour les permis d’aménager

Ces délais sont majorés de 1 à 6 mois quand les caractéristiques du projet imposent de consulter un service extérieur (architecte des bâtiments de France, commission de sécurité…)

Les imprimés sont disponibles en mairie ainsi que toutes les informations nécessaires au dépôt des dossiers.

Ils peuvent également être téléchargés sur le site : www.service-public.fr

Le PLU et toutes ses annexes sont téléchargeables sur ce site et peuvent également être consultés sur le géoportail de l’urbanisme : www.geoportail-urbanisme.gouv.fr